台灣房地產交易之仲介與去仲介
摘 要 2008年，全球金融海嘯後， 台灣 房價 逐漸上揚，為抑制不當飆漲之房價，2011年以後，政府陸續推動奢侈稅、實價登錄、房地合一稅等房市政策，房市逐漸步入不景氣時期，為提升購屋意願，2017年，建商推出「首購」、「合宜價格」，以及超
作者
淡江大學金融研究所教授
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摘 要 2008年，全球金融海嘯後， 台灣 房價 逐漸上揚，為抑制不當飆漲之房價，2011年以後，政府陸續推動奢侈稅、實價登錄、房地合一稅等房市政策，房市逐漸步入不景氣時期，為提升購屋意願，2017年，建商推出「首購」、「合宜價格」，以及超
摘要 2017年，在政府的房市政策之施政計畫中，鼓勵老舊住宅的重建，加速都市更新，希望在政府住宅政策的推動下，人民的居住能夠安全，而且付得起購屋費用。唯 台灣 房市已面臨長達三年的不景氣，建築業者及房仲業者的生計都已受到影響。另外，若由20
核四封存進入最後一年，若確定要廢核，現行的核四資產將轉為負債，核四停建後衍生的2,838億元負債如何處理，將是最大爭議點。近日中國時報報導經濟部長李世光指示，因政府要做前瞻基礎建設沒錢編特別預算，核四將朝「電價分年回收」方案解決，以5至10
摘 要 2017年上半年，國內房市整體表現不佳，但交易量價已逐漸呈現回穩現象，在2017年的520檔期中，北 台灣 的推案量年增率5.6%，結束了連續兩年推案萎縮現象，加上329檔期建案延遲，而讓520檔期推案量得以明顯成長。另外，當前房市
摘 要 金融科技是指把科技應用到金融領域，通過技術工具的變革，推動金融體系的創新；亦即金融科技是指金融與科技相互融合，創造新的業務模式、新的應用、新的流程和新的產品，從而對金融市場、金融機構、金融服務的提供方式，形成重大的影響。在現代經濟社
公共建設能創造多大的經濟效益與動能見仁見智，但從這次外界所矚目的「前瞻基礎建設」推動過程來看，預計未來8年要投入8,824億元預算，其中軌道建設4,241億元佔總預算48.06%為最大宗，進行花東鐵路升速、台鐵高架或地下化與捷運路網。 翻閱
2016年12月6日，攸關850萬名 勞工 的《勞基法》修法三讀通過，紛擾將近一年的新《勞基法》終於在蔡總統的強力要求下過關，周休二日採「 一例一休 」。一例一休勞工休假制度實施至今已超過三個月，引發各界不少爭議，勞資雙方要求再修法的聲音此
摘要 2013年，在政府連續推出打房政策以後，國內房市景氣由盛而衰，交易量價仍未有明顯的反彈現象，唯在2017年第一季的國內房市中，由於資金回流和賣方的讓利策略，房市略呈回溫現象；同年3月2日，桃園機場捷運線正式通車，這是大台北地區最大的公
摘 要 2017年元月，政府推行新的不動產租賃制度，明定「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，爾後，凡是以出租房屋為業的房東，租賃契約若違反「應記載及不得記載事項」規定，最高將處新台幣30萬元罰鍰。然而，政府在保護租屋人權益的同時，卻
為展現蔡政府拼經濟的決心，行政院近日公布「前瞻基礎建設特別條例」草案，宣布將提出總額8,824.9億元的8年特別預算案，以軌道、水環境、綠能、數位與城鄉等5大建設為主軸，預計可讓國家每年GDP成長0.6%到0.7%，並提供四萬多個工作機會。
摘 要 稅制改革政策確定後，國內房市萎縮現象更為快速，由房市風向球的改變觀察，房市預售屋的推案量、新成屋的推出戶數…等六大指標俱挫，房市景氣紅綠燈亦由注意衰退的黃藍燈，再轉變為景氣更差的藍燈，便可發現匆促匆上路且沒有足夠配套措施的改革政策，
一.前言 大體而言，房市景氣受國際與國內政治經濟變動的影響甚大。2016年5月，政府挾其全面執政的態勢，高舉世代正義與 轉型正義 的大旗，繼打房政策不斷之後，再推出許多深具理想表象，但實施過程卻頗多爭議的政策，舉其較重要者如提高房屋稅、增加