遺產稅潛在變動與房地產行情
一.前言 國內房市不景氣，交投量、價具挫，房地產去化不佳，唯遺產稅可能調升的潛在議題，已影響高所得者族群的房地產配置，從而引發房市交投量價變化。 大體而言，2016年第一季的房市變動仍續承2015年之走勢，整體表現不佳，中央銀行為挽救日愈敗
作者
淡江大學金融研究所教授
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一.前言 國內房市不景氣，交投量、價具挫，房地產去化不佳，唯遺產稅可能調升的潛在議題，已影響高所得者族群的房地產配置，從而引發房市交投量價變化。 大體而言，2016年第一季的房市變動仍續承2015年之走勢，整體表現不佳，中央銀行為挽救日愈敗
摘 要 2014年，國內房市開始步入不景氣，2015年，房市不景氣情形更為明顯，2016年的房地產市場變化，則大抵續承2015年的變動走勢，房市依然不景氣，加上政黨輪替之際，房市政策無法落實，政治現實猶如實際人生，均以獲取最大利潤為考量；由
摘 要 2016年2月，高雄美濃6.4級的大地震，卻引發台南市區的房屋倒塌與116人死亡的慘劇，引起國人對居家是否安全的疑慮與恐慌，土壤液化與一案建商的問題再度受到重視。前者是指土壤因地震的壓密作用，造成原本在深層土壤的水份被擠壓到表層，土
摘 要 一般而言，國內股市、匯市、房市等三市息息相關，互為影響，而若以最近五年的國內股市的變化來觀察，前三年的 台灣 股價加權總指數變動平均每年的漲幅超過一成，顯示國內經濟表現相對較佳，爾後，股價加權總指數大幅下降，也讓國內營建類股股價呈現
摘要 台灣 的地方政府財政持續惡化，各縣市政府債台高築，全國有將近四成的縣市之財政狀況不佳，財政困難，地方政府的公部門行政機能已受到停滯性的影響，基隆被評為「很困難」縣市，主要緣於2001年11月通過WTO入會案，商港建設費每年短少約30億
摘要 根據城市土地學會(ULI)與資誠聯合會計師事務所(PcW)所共同發布的「2016年亞太地區房地產市場新興趨勢報告」，亞太地區的房地產市場可以保有一定水準的成長，但對 台灣 的房市則以「保守看待」為主。主要因國內房市不景氣，加上大選期間
摘要 房價 偏高是國內十大民怨之首，為抑低房價之不當高漲，2011年，國內通過奢侈稅以後，實價登錄、豪宅稅，以及不動產持有稅等亦已逐步調整；2015年6月，房地合一稅制經立法院三讀通過，在稅賦考量下，不動產投機需求減弱，房市交易減緩，這種房
摘要 1996年， 台灣 首次舉行民選中華民國總統；斯時，李登輝率先提出「人民是總統的頭家」之競選口號；爾後，每逢大選時期，由人民作主的口號便被喊得喧天乍響，直至下次大選來臨時，正如每次大選都會提出的「總統頭家的住宅政策」之口號一樣。主要因
前言 1995年，經濟部商業司開始打造臺灣形象商圈；2003年，進一步營造臺灣魅力商圈，2008年，再度融合休閒與周邊旅運，整合出最具特色的11個臺灣品牌商圈，特別是臺北市商圈的整合及其與國際的接軌，更是國內商圈品牌力的重要見證；二十年來，
摘 要 房市不景氣，市場成交率偏低，以傳統的媒體廣告或專人DM分派方式已無法召來更多的顧客，於是銷售業者打破傳統迷失，不再以傳統銷售模式吸引客戶，而另闢招商管道，以招來更多的客源，且實施以後之客群反應相對較佳，而在眾多不動產承銷個案中，有些
摘 要 房市不景氣，市場成交率偏低，以傳統的媒體廣告或專人DM分派方式已無法召來更多的顧客，於是銷售業者打破傳統迷失，不再以傳統銷售模式吸引客戶，而另闢招商管道，以招來更多的客源，且實施以後之客群反應相對較佳，而在眾多不動產承銷個案中，有些
2008年金融危機後，歐洲部分國家在擴大財政的政策下債台高築，由希臘開始的債務危機進而演變成一場席卷整個歐洲的債務危機。在這背景下，加上苗栗縣政府近年財政窘況頻傳，先是積欠廠商工程款，接著連公務人員薪水都發不出來；在退休年金方面，退撫基金開