那一天長官要我們到嘉義買房
摘要 2023年5月，副總統、內政部長、勞動部次長分別提出當前國內 房價 正在下降、年輕人不懂購屋規劃、歡迎到嘉義買房等房市變化的看法，引發人民的爭議，主要因長官們對房市的認知與事實相去甚遠；房市問題錯綜複雜，它不是單純的經濟問題或社會問題
作者
淡江大學金融研究所教授
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摘要 2023年5月，副總統、內政部長、勞動部次長分別提出當前國內 房價 正在下降、年輕人不懂購屋規劃、歡迎到嘉義買房等房市變化的看法，引發人民的爭議，主要因長官們對房市的認知與事實相去甚遠；房市問題錯綜複雜，它不是單純的經濟問題或社會問題
摘要 在政府連續打炒房政策及央行連續升息效應，以及《平均地權條例》修正條例通過後，房市中的林口、青埔、三峽等重劃區的房地產市場表現不佳，價量齊挫，這種大漲之後的回跌所反映出的「房市林青峽」現象逐一出現，凸顯房市過熱地區因房市反轉而產生的一種
摘要 在經濟體系中，升息帶來借貸壓力，補貼則可減少部分負擔，購屋人從而得以減低 房價 上漲之壓力，政府的財務補助因而成為照顧弱小族群的政策之一，唯也不能排除或忽視政治利益所帶來的選舉性操作因素。另外，為了解決 美國 QE政策所帶來的全球性通
摘要 房地產市場中的價量變化一般可從 房價 指數的走勢來加以判斷，然而，由於不同的房價指數代表不同的理論基礎與不同的估價方法，因此，現行 台灣 房價指數的代表性為何?房價漲跌應參酌哪一種指數較佳?值得進一步思考。事實上，房價指數是一種衡量住
摘要 2022年，國內房市交易量雖因政府連續打房政策而大幅減低，但 房價 卻仍呈出現持續走高現象，且這種價量變化漸趨明顯，凸顯房市發展的不確定性；2023年元月，內政部三讀「平均地權條例」部分條文修正案，對已然交投不佳的房市更是雪上加霜，唯
摘要 2022年上半年，在政府的連續打房政策下，房市利空盡出，下半年房市買氣急縮，並使2023年的 台灣 房地產市場呈現明顯的轉折現象。為了避免房市轉折所可能帶來的風險，國人進駐房市時須重視專業分析，並善用專業網路平台，而《國政基金會》的專
摘要 臺灣為海島型經濟，國內經濟發展受國內外政經環境的變化影響甚大，如近期國內的貪污及瀆職事件，以及國際上的俄烏戰爭未歇等；而國內政經環境變化則有兵役延長的選舉考量、股市表現不佳、人均GDP增加，以及政府超收稅金等；而當前國內房地產市場所呈
摘要 2022年下半年，國內房地產行情表現不佳，主要影響因素包括房市供給量增加、買賣移轉棟數減少、投資客退場、空屋率回升，以及買方市場逐漸形成等，唯選舉對房市變化幾無影響。另外， 台灣 當前的房市變化中，貸款成本因利率走高而持續加重，投資風
今年的九合一地方選舉結果揭曉， 民進黨 的縣市長席次僅有二都三縣，為歷年選舉之最低，除了澎湖以外，包括基隆、台北、桃園、宜蘭、新竹市在內的9縣市，民進黨全數失利。因為民意起風了，討厭民進黨成為國人的最大公約數，而這樣的選情變化，其實早在民調
摘要 臺灣在歷經多次的地方與全國選舉之後，人民逐漸發現選前人民是總統的頭家，選後人民成為總統的奴僕，富國利民之理想淪為口號並被執政者所抛棄，此一先騙為贏的選舉亂相已由地方選舉延伸至中央選舉，形成 台灣 選舉的迷失。現代社會中，政治、經濟、選
摘要 2022上半年，國內房市為交投價量齊揚走勢，下半年房市則在激情過後呈現逐漸轉淡的情形，在通貨膨脹的預期心理下，不論住宅、土地、商用不動產仍是多頭格局，唯一則政府打房政策持續不斷，又逢 九合一選舉 ，國內因 房價 持續高漲，購屋困難，居
摘要 都會地區偏高 房價 為民怨之首，但卻未獲2022年 九合一選舉 的攻防要項，候選人棄民怨之首於不顧，抱政治聲量而不疲，「居住正義3.0」已被「踏著萬人屍體拾級而上」所閹割。在防疫過程中， 台灣 由早期的防疫模範生到近期的世界倒數第二名