第十六任總統候選人的房市政策之比較分析
摘要 房地產業是一個高度關聯性的產業，具有牽一髮而動全局的特性，每逢大選，房市與 房價 問題都成為總統候選人的重要政見，唯國人大多不相信總統候選人的房市政策會影響房市變動，更不會影響購屋人的買房意願。2024年各政黨總統候選人的房市政策中，
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摘要 房地產業是一個高度關聯性的產業，具有牽一髮而動全局的特性，每逢大選，房市與 房價 問題都成為總統候選人的重要政見，唯國人大多不相信總統候選人的房市政策會影響房市變動，更不會影響購屋人的買房意願。2024年各政黨總統候選人的房市政策中，
摘要 房市的變化可從其基本面、政策面、技術面等來加以觀察，而在2023年下半年房市變化中，在多空交夾下，不動產業者雖預測當前國內房市仍屬轉好時期，但房市交投量縮價減的走勢仍日愈明顯。另外，大選當前，房市變動因素受政策影響甚大，近期中，如平均
摘要 2022年上半年，在政府的連續打房政策下，房市利空盡出，下半年房市買氣急縮，並使2023年的 台灣 房地產市場呈現明顯的轉折現象。為了避免房市轉折所可能帶來的風險，國人進駐房市時須重視專業分析，並善用專業網路平台，而《國政基金會》的專
摘要 臺灣為海島型經濟，國內經濟發展受國內外政經環境的變化影響甚大，如近期國內的貪污及瀆職事件，以及國際上的俄烏戰爭未歇等；而國內政經環境變化則有兵役延長的選舉考量、股市表現不佳、人均GDP增加，以及政府超收稅金等；而當前國內房地產市場所呈
摘要 2022年下半年，國內房地產行情表現不佳，主要影響因素包括房市供給量增加、買賣移轉棟數減少、投資客退場、空屋率回升，以及買方市場逐漸形成等，唯選舉對房市變化幾無影響。另外， 台灣 當前的房市變化中，貸款成本因利率走高而持續加重，投資風
摘要 2022年上半年，國內工料雙漲，資金緊縮，加上政府打房政策不斷，房市去化受到衝擊，不僅房市買氣滑落，買賣移轉棟數成長率下降，預售屋移轉量數亦大為增加；進入下半年後，推升房市交投量價的因素逐漸改變，反轉現象漸趨明顯，前者如上半年 房價
摘要 2022年6月，中國房市發生一連串的爛尾樓事件，購屋人相繼拒絕向銀行繳納貸款而形成爛尾樓風暴，在 兩岸經貿 關係密切連動，以及國內房市正逢轉折期的情況下，連帶也引發 台灣 是否會發生爛尾樓風暴的爭議。就臺灣房市的爛尾樓而言，其是指未能
摘要 台灣 為島型經濟，受國際經濟變化的影響甚大，如 美國 的升息政策對國內房市去化造成衝擊，而政府為了控制 房價 之不當高漲，更利用各種經濟政策加以防制如限貸、限期開發、升息等，可視為是影響土地市場的主要利空因素，亦可視為房市由盛而衰的反
摘要 2022年2月，IMF將當年的全球 經濟成長 率下修0.5個百分點，若加上俄烏衝突仍持續中，地緣政治風險高，全球通膨壓力增加，加速貨幣緊縮與拉高升息幅度， 美國 聯準會宣布升息， 台灣 同時跟進，而全球資金退潮將讓金融市場有大幅震盪風
摘要 自2019年底以降，國內經濟受疫情、原物料上漲，以及土地價格大幅上漲影響，加上民眾對國內通貨膨脹的預期，紛紛以房地產可以保值的心態加入購屋的行列，導致全國 房價 飆漲，而這也讓.國內對於2022年房市預測代表字為「安」，亦即國內外疫情
摘要 2022年，國內房市交易投熱絡，市場超額供給現象明顯，在政府打房政策再三調整的情況下，房市交投量價依然上揚，顯示政府的打炒政策未見其效，蓋因政府為了防制國內 房價 不當的高漲現象，早在2019年12月便已提出打炒房政策，唯實施效果不彰
摘要 2021年，國內房市交投活絡，價量齊揚，而土地價格的上揚則是來自地方政府大幅標售土地所造成的炒房結果；由於房市飆漲中，政府為抑制 房價 不當之上漲現象，連續推動打房政策，金管會的風險權數變動，針對個人購置第三戶、住宅在商業區、工業土地