
中國的灰犀牛已然橫行
01前言 2022年,甫拉開新年的序幕,在百業因疫情而受到衝擊之際,恒大地產危機更是餘波盪漾,這隻已然横行中國的大灰犀牛,已對中國大陸的經濟及健全房市政策造成重大的衝擊。 若將時間拉回2020年6月20日,風傳媒的一篇「中國最大的灰犀牛-房
作者
淡江大學金融研究所教授
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01前言 2022年,甫拉開新年的序幕,在百業因疫情而受到衝擊之際,恒大地產危機更是餘波盪漾,這隻已然横行中國的大灰犀牛,已對中國大陸的經濟及健全房市政策造成重大的衝擊。 若將時間拉回2020年6月20日,風傳媒的一篇「中國最大的灰犀牛-房

摘要 2021年,國內房市受到 新冠疫情 、 美中貿易戰 、低利率,以及台商回流帶著大筆資金挹注房市的影響下,房市交投價量齊揚,不論是 台灣 西部的都會區,東台灣後山的台東、花蓮與宜蘭,甚或是離島地區的金門與澎湖等地區,都成為眾多族群資產配

摘要 自2020年以降,國內房市交投活絡,為抑止 房價 之不當高漲,政府打房政策不斷,唯成效不彰,在通貨膨漲的陰影與人民對房價即將上漲的預期下, 台灣 的房市交投活絡現象幾已進入失控狀態。主要因民眾在憂心通膨與搶進房市的羊群效應發酵之下,國

摘要 臺灣設有六個直轄市(六都),由於經濟發展快速,國內人口朝向都會區集中,而六都 房價 偏高一直是國人所關心的議題,也是政府不可漠視的房市問題。2009年,行政院所提出「改善庶民生活行動方案」,在「十大民怨你來投」網路票選活動中,以「都會

摘要 最近幾年中,國內政經體系在受到 新冠疫情 、 美中貿易戰 、低利率,以及台商回流帶著大筆資金挹注房市的影響下,不論是住宅、土地、商辦、工業用地等,都成為眾多族群資產配置的重要方式,且 台灣 西部或東部的房市交易活絡,都可以由 房價 指

摘要 在國內房市欣欣向榮,台積電又宣布到高雄投資後, 房價 可能再上升的爭議再次成為人民所關心的議題,不只是 台灣 本島的房地產交投活絡,價量齊揚,還包括離島的房市一樣受到青睞,且因國內房價的非理性飆升,導致離島房價亦隨著上揚,且其房市的價

摘要 2021年7月,國內開始實施的實價登錄2.0增加多項預售屋銷售市場的管理機制,包括禁止預售屋的紅單轉讓,藉此減少房市炒作,讓不動產市場回歸正常機制,主要因臺灣的預售屋制度以紅單方式銷售為主,由於擁有紅單即具有優先購買權、業者可增加 房
摘要 台灣 為出口導向的海島型經濟體系,國內的經濟發展有賴於國際貿易的擴張,在 兩岸經貿 合作中,台灣對中國的貿易依存度偏高,且對中國貿易順差逐年增加,唯因 兩岸 貿易統計上存在著落差,二者的差距及其競合關係須再作進一步的探討。另外,由於兩

2021年,房市交投呈現非理性的上揚現象,在政府一連串的打炒房政策之後,房市再亮復甦安全的綠燈,顯示政府的房市政策有問題。 在國內的房地產市場分析中,有許多預測房市景氣的研究報告,包括內政部每季發佈一次的「營建署住宅需求動向調查」、每半年發

摘要 一般而言,人口多寡與房屋需求數量為正向關係,人口紅利促使房市需求增加,空屋率愈小;唯若人口日愈減少,房屋需求反而愈多,空屋率亦呈下降走勢,則其所呈現的矛盾現象,可能就是人口結構變化,或人類不理性的決策行為所造成的問題。由於人口數量及年

摘要 2021年下半年,在國內疫情依然嚴重之際,房市卻仍維持活絡景象,主要因2021年5 月中旬以後,國內才爆發嚴重疫情,政府的三級防制措施推動以後,人民也才開始警覺疫情影響國人的生命,同時減少戶外活動,造成房市之看屋及賞屋人潮下降,並讓房

近日桃園機場爆發三名機師皆為打完兩劑AZ疫苗後的突破性感染,疫情指揮中心為降低情威脅,乃以三名確診醫生及一名學生的電子軌跡為基準,於2021年9月4日,針對八月十三日至九月二日期間,曾與機師及其家人接觸或活動軌跡重疊者發送細胞簡訊約一一0萬