SARS、COVID19、VIX與臺灣房市
摘要 2019年12月，中國武漢發現 新冠肺炎 疫情，爾後被世界衞生組織(WHO)定名為COVID19，為人類進入21紀以來所遇到的最大浩劫之一，並對消費行為與房市投資造成重大衝擊，唯COVID19疫情漫延對國內房市的影響並未複製SARS先
作者
淡江大學金融研究所教授
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摘要 2019年12月，中國武漢發現 新冠肺炎 疫情，爾後被世界衞生組織(WHO)定名為COVID19，為人類進入21紀以來所遇到的最大浩劫之一，並對消費行為與房市投資造成重大衝擊，唯COVID19疫情漫延對國內房市的影響並未複製SARS先
對 台灣 老一輩的居民而言，「八七」總會讓人引發災情的聯想，因為那是政府遷台以來，因水災而死亡人數最多的一次災難，亦如COVID19疫情因政府防疫政策失當而漫延全國各地，導致八百餘人死亡慘劇，爾後，此一天災人禍都會列為史冊，代代流傳，「八七
2021年五月中旬至今，國內因防疫政策不當而爆發嚴重疫情，導致萬餘人確診，七百餘人死亡的悲劇，若加上因施打疫苗而死亡的人數則已超過千人，為國內天災人禍有史以來，死亡人數僅次於911大地震的悲劇，唯因政策錯誤所導致的死亡人數雖持續增加，但沒有
摘要 2021年第二季，在COVID19與DELTA變種病毒的交相肆虐下，國內房市受疫情防制提升為三級，而全球防疫韌性排名由5月的第5名退至第15名，6月再下降為44名，防禦韌性為不及格，且防制終止日期再三延伸的影響下，房市行情一夕翻黑，各
2021年上半年，國內房市受疫情及政情所困；前者因COVID19與DELTA病毒的影響，疫苗立而望之，偏何姍姍來遲；後者因疫苗政策不當，造成國內確診及死亡人數偏多，人心惶惶不可終日；由於疫情牽連房市，政情牽動民心，房市一夕翻黑，影響不動產業
2020年元月，風傳媒的一篇「 民進黨 的選舉策略-恩庇」引起廣大的回響，事隔年餘，民進黨更把恩庇-侍從(Patron-Client Relationship)的恩庇理論之交互應用發揮的淋漓盡致，而讓政府推動各項政策不論是否正確?是否為人民
2019年12月，中國武漢暴發肺炎疫情，2020年，被WHO修正並訂名為COVID-19，疫情快速漫延至世界各國，若以2020年1月11日第一例 新冠肺炎 死亡報告起算，至2021年5月20日，全球確診人數已超過一億人(1.67億人)，因疫
摘要 2020年，在疫情陰影以及低率與高貸款率的金融環境下，國內房地產市場呈現非理性的繁榮現象，加上股市、經濟成⾧同步上揚，促使2021年的 台灣 房地產市場續呈上揚之走勢。然而，在新型冠狀病毒（COVID-19）擴散全球，確診及死亡病例超
摘 要 一般而言，影響國內房市價量變化的因素很多，如國際經濟情勢變化、國內房市政策、國內重大建設、自備款多寡，以及購屋時機等，如2021年的房市變化中，包括工料雙漲、低利、 經濟成長 看俏，以剛性需求為主、房地合一2.0影響房市變化、房市基
摘要 房地合一是一種實價課稅制度，其是指房屋及土地以合併後的實價總額，扣除實際取得成本後，按實際獲利課徵交易所得稅；2021年7月1日，政府的房地合一稅2.0新制即將正式推動，其關鍵因素包括修正「短期持有」定義，並設「日出條款」，顯示政府的
摘 要 2020年12月，中央銀行祭出四大房貸限制措施，包括限制全國公司法人購置住宅貸款、限制全國自然人第三戶以上購置住宅貸款、限制借款人購買都市計畫劃定之住宅區及商業區土地貸款、限制餘屋貸款，以及強調房市政策是打炒房而非打房；首次打房政策
摘要 2020年12月，政府實施打炒房政策，包括央行的管制措施，金管會將對不動產授信採行集中度管理措施等，使得本國銀行承做的住宅及企業建築放款比率呈現下滑現象，而政府的打房政策確實也給國內過熱的房市暫時獲得緩解現象。2021年，在政府打房政