台灣地區房地產與建材價格變動分析--兼論建材不是影響房價非理性上漲的因素
摘要 2020年12月，在政府打房政策、疫情再度崛起、建材價格陸續揚升等因素的疑慮下，使得2021年房市走勢充滿了不確定性，而房市的不確定性也引發經濟與社會變化的隱憂。2021年第一季房市變動的影響因素包括政府打炒房政策影響房市變化、房市交
作者
淡江大學金融研究所教授
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摘要 2020年12月，在政府打房政策、疫情再度崛起、建材價格陸續揚升等因素的疑慮下，使得2021年房市走勢充滿了不確定性，而房市的不確定性也引發經濟與社會變化的隱憂。2021年第一季房市變動的影響因素包括政府打炒房政策影響房市變化、房市交
摘 要 2021年元月，政府給予人民的開年大禮是「打房」，源於2020年的國內房市交易過熱與 房價 偏高，綜觀其原因包括台商資金回流、剛性需求增加，以及偏低的房貸利率…等；政府為解決房價不合理的上漲現象，同年12月提出打房政策，唯政府政策推
認知偏誤(Cognitive Bias)是指一個人無法「客觀」接受各種不同的資訊，因其心中早已擁有自己的一套「理論」，而當現實社會中出現任何與自己所認定的理論不一致時，則會將其視為「謬論」，並「忽視」事實的存在，而當前的房市政策就是政府部門
2020年8月28日，蔡總統宣布擴大開放 美國 牛肉和豬肉進口，包含開放30月齡以上的牛肉，以及含瘦肉精(萊克多巴胺)的美豬，並於2021年1月1日生效，距離正式開放進口時間僅有一個多月。 為貫徹總統意旨，從衞福部到經濟部…等政府相關部門隨
摘要 2020年，國內房市交投活絡，量價俱揚，若與當前國內房市所呈現的高自有率、高空屋率、 少子化 、老年化等問題相互對照，發現國內房市已出現 房價 所得比偏高，以及房市的非理性繁榮現象，而臺灣的房價所得比是否合理，可以從臺灣與全球、中國、
從經濟學的「經濟人」假設觀點，人類的決策行為是理性而自私的，然而，在現實社會中，不論是消費者或生產者，其決策並非完全理性，行為也非完全自私，觀之當前房市價量具揚，當知購屋人的決策並非全然的理性，而是由情緒因子所控制，2012年諾貝爾經濟學獎
摘要 2020年下半年，國內房市呈現不合理的繁榮現象，「斡旋金」與「要約書」成為房市仲介業者要求接受服務與否的重要指標工具，同時也造成斡旋金的設定與索回上的相對紊亂，加上不肖業者的巧取豪奪，而使「斡旋金之亂」更值得購屋人的重視。斡旋金是指買
摘要 2020年下半年，國際與國內政經環境紊亂，前者如疫情氾濫與美中政經對抗，後者如補貼亂相與 兩岸 衝突風險升高，但對國內房市並無重大影響，在資金氾濫的衝擊下，低利率持續走低，房市交投量數增加，買氣持續暢旺，並造成房市的非理性繁榮現象；非
摘要 在資訊科技日愈進步的年代，手機的發明是人類的一大貢獻，且21世紀最重要的科技產品為智慧型手機。手機發展的速度與人類的慾望有關，它是生活的一種態度，是激勵因素，亦是創新的動力，人類也因為誘惑而永遠生活於忙碌中；而手機對於人類之所以有誘惑
摘要 2020年8月，國內房市交投延續下半年初期的熱絡走勢，卻傳出永康街知名老店「高記」與「銀翼」宣布結束營業的訊息，唯因其資產的可能活化，並未對國內房市的交投造成重大衝撃，國內房市呈現持續成長走勢，主要因國內防疫有成，助長房市去化，並促使
摘要 在現代人類社會發展的過程中，當一國的人口分佈從鄕村逐漸遷移至都市，且極端集中於大都會區，並讓相對落後的鄕鎮或村落逐漸消失的現象，進而形成「極點社會」；而人口黑洞則可視為人口快速減少，但短時間內政府找不出適當的解決方法，卻引發一國之國力
摘要 國內都會地區 房價 偏高，青年成家不易，政府為協助新婚或育有子女之青年家庭解決居住問題，開辦「青年安心成家購屋優惠貸款」，其方式有租金及購置住宅貸款利息補貼二種，唯辦理租金或利息補貼之申請人及住宅類別必須符合政府相關規範。青安專案立意