囤房稅2.0 政治目的大於經濟效益
日前財政部公布「房屋稅差別稅率2.0方案」，簡稱「囤房稅2.0」，其主要目的是希望國人可以把空屋拿出來出租，一方面可讓房屋不至於閒置，一方面也可經由租屋供給的增加，來抑制近期不斷上漲的房租。 囤房稅2.0有幾個重點，第一，要求各縣市的住宅必
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日前財政部公布「房屋稅差別稅率2.0方案」，簡稱「囤房稅2.0」，其主要目的是希望國人可以把空屋拿出來出租，一方面可讓房屋不至於閒置，一方面也可經由租屋供給的增加，來抑制近期不斷上漲的房租。 囤房稅2.0有幾個重點，第一，要求各縣市的住宅必
日前內政部公布二○二○第三季的 房價 比前年底上漲了一些，在房價上漲的同時，國人購屋貸款的壓力也上升到歷史新高，以台北市為例，第三季的家戶平均貸款支出已達到平均月收入的六十一點一％，其次為新北市的四十八點六％，台中市第三卅九點九％，而全 台
一.前言 邇來，國內房地產市場不景氣，不唯交易量每況愈下，部分地區的 房價 亦呈現下降走勢，觀其緣由，除了來自政府的連續打房政策以外，最重要的應是房地合一政策的推動與執行。 根據IMF的研究，稅賦是影響房地產去化的最重要因素，而房地合一制的
去年7月財政部將「房地合一」實價課稅改革，列入為「財政健全方案」中程計畫之後，為能消弭社會各界對於稅改異議，經過半年廣泛蒐集各種不同意見，最近財政部完成新版規劃方向，1月29日逕向行政院簡報。雖目前尚未拍板定案，但財政部將依據初步獲致的共識
最近反對房地合一稅改有一個殺傷力的論調。該理論認為房地合一稅改的結果，是讓炒房、炒地與建商財團將增值利益納入口袋中，悖離憲法「漲價歸公」精神。因為新法規定課徵房地合一交易資本利得稅後，其所繳納土地增值稅是可扣抵退稅，更讓「漲價歸公」名存實亡
最近反對房地合一的稅改有一些似是而非的論調。例如，「房地合一將使所有房屋交易的成本大幅提升」、「房地合一會轉嫁給消費者，更會助漲 房價 」、「房地合一會成為經濟發展的絆腳石」…。 依財政部的規畫，房地合一是在交易時，採用市場上買賣的實價作為
隨著「房地合一，實價課稅」的呼聲愈來愈高，財政部也規劃在2016年實施，然而實價課稅稅制的設計上仍有許多爭議未解，自住房屋總價3,000萬元以上課稅的「排富原則」是其中之一。 據今年1到7月的實價登錄資料顯示，全台僅有4.6%的房地交易總價
這幾年來， 台灣 高 房價 的民怨始終居高不下，雖然在央行與財政部聯手打房下，房地產交易量是萎縮了，但交易價格卻未有明顯下跌，主要因為有經濟面、心理面、政策面等的因素在支撐著房價。 在經濟方面，先進國家的寬鬆貨幣政策，造成熱錢在亞洲肆虐，向
2012年2月，時任行政院副院長的江宜樺先生在其辦公室召開學者專家座談會時，本人就曾提出為解決都會地區 房價 不當高漲，並達到稅賦合理而公平的政策目標，實施「資本利得稅」的必要性。同年8月，政府正式實施實價登錄制度，為我國房市的實價課稅奠定
江宜樺院長日前宣布將推動「房地合一實價課稅」政策，並要求財政部年底以前將相關法律修正草案送到行政院。該政策的推動有其必要性。 雖然各界對於「房地合一」政策的反應出現落差。業者提出質疑，這將是房地產的災難，一旦 房價 大跌，恐怕未來1、20年
台灣 的創業環境僅優於不丹、尼泊爾，被歸類在亞洲的三、四等級，國發會火速推「創業拔萃行動計畫草案」，然而我認為結合財政部將規畫的「房地合一實價課稅」政策，才能發揮效果。 據悉，創業拔萃行動計畫草案，除資金、人才等法規鬆綁外，也會利用國發基金
為遏止大量資源及資金投入房地產市場造成 房價 高漲的炒房歪風，中央研究院日前提出《賦稅改革政策建議書》，建議將房地稅合一與實價課稅。財政部長張盛和也預告，「房地合一就是要實價課稅」，未來將朝不修土增稅的前提下，把房地合併後的實價總額、扣除實