台灣房市「四不一沒有」下的多空分析
摘要 國內房市在歷經三年餘的不景氣之後，2017年下半年已有復甦跡象，但學者專家對於房市何時落底仍有不同看法，悲觀論者與樂觀論者都提出當前房市的「四不一沒有」現象，前者為「不甘丶不願丶不捨丶不賣丶沒有買氣」的論述，後者則為「不猶疑丶不等待丶
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摘要 國內房市在歷經三年餘的不景氣之後，2017年下半年已有復甦跡象，但學者專家對於房市何時落底仍有不同看法，悲觀論者與樂觀論者都提出當前房市的「四不一沒有」現象，前者為「不甘丶不願丶不捨丶不賣丶沒有買氣」的論述，後者則為「不猶疑丶不等待丶
摘 要 2014年，政府連續的打房政策讓國內房市逐漸步入空頭時期，景氣低迷，交易量價具挫，邇後業者的讓利求售成為房地產去化的主要模式；2017年，國內房市呈現回穩跡象，唯國內 房價 是否已經落底?則業者及學者專家有不同的看法，唯若從當前國際
摘 要 國內房市受到 經濟成長 疲弱、房地合一稅實施及稅基正常化的制度面調整、 房價 趨勢緩跌走勢，以及市場交易量持續減少等因素影響，房市表現依然不佳，依主計總處預估，2017年的經濟成長率預估為1.87％，比2016年稍佳。同年，中國肥咖
中經院最新下修今年 經濟成長 率預測至0.9％，臺北醫學大學管理學院講座教授朱雲鵬表示，建築業今年起步入寒冬，是 台灣 內需疲弱的影響因素之一，在房地產景氣沒有恢復之前，經濟動能會受到限縮，預估明年景氣也不會好轉。 朱雲鵬指出，房地產市場有
有鑑於 台灣 房價 所得比過高，政府一方面提高非自用住宅稅率，另外也發動行庫提高第二戶房貸利率。學者成立的「房市改革行動聯盟」主張，房貸寬鬆是高房價的元兇，應該抓緊。但是，人民想要的是「買房」，光「打房」是不夠的！ 大家想買房不想租房 住宅
一群關心國內房市健全發展的學者，最近成立「房市改革行動聯盟」，號召北中南各大學的學者共同連署，並結合網路平台的力量，共同參與「改革房市，救經濟，救青年」運動。預定5月8日舉行成立記者會，希望能透過房市的改革，給年輕人多一點希望、多一點未來，
摘 要 2013年，房市在「 房價 高漲且有泡沫化現象」的疑慮中度過，奢侈稅修法從原先可能停徵到最後只是微調，房市整體仍是「價漲量增」的走勢，特別房價持續創新高，但 台灣 房市是否泡沬化的問題，讓一般民眾感受最深刻，雖然學者專家及產業界對房
摘要 泡沫經濟是指資產價值超越實體經濟，因而喪失持續發展能力的總體經濟狀態；泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐，但因缺乏實體經濟的支持，因此，其資產猶如泡沫一般容易破裂而稱之為「泡沫經濟」。就房市泡沫而言，一般可利用 房價 所得比、房貸餘額與
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