台灣房市政策的認知偏誤
認知偏誤(Cognitive Bias)是指一個人無法「客觀」接受各種不同的資訊，因其心中早已擁有自己的一套「理論」，而當現實社會中出現任何與自己所認定的理論不一致時，則會將其視為「謬論」，並「忽視」事實的存在，而當前的房市政策就是政府部門
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認知偏誤(Cognitive Bias)是指一個人無法「客觀」接受各種不同的資訊，因其心中早已擁有自己的一套「理論」，而當現實社會中出現任何與自己所認定的理論不一致時，則會將其視為「謬論」，並「忽視」事實的存在，而當前的房市政策就是政府部門
從經濟學的「經濟人」假設觀點，人類的決策行為是理性而自私的，然而，在現實社會中，不論是消費者或生產者，其決策並非完全理性，行為也非完全自私，觀之當前房市價量具揚，當知購屋人的決策並非全然的理性，而是由情緒因子所控制，2012年諾貝爾經濟學獎
摘要 2020年下半年，國內房市呈現不合理的繁榮現象，「斡旋金」與「要約書」成為房市仲介業者要求接受服務與否的重要指標工具，同時也造成斡旋金的設定與索回上的相對紊亂，加上不肖業者的巧取豪奪，而使「斡旋金之亂」更值得購屋人的重視。斡旋金是指買
摘要 2020年下半年，國際與國內政經環境紊亂，前者如疫情氾濫與美中政經對抗，後者如補貼亂相與 兩岸 衝突風險升高，但對國內房市並無重大影響，在資金氾濫的衝擊下，低利率持續走低，房市交投量數增加，買氣持續暢旺，並造成房市的非理性繁榮現象；非
摘要 2020年8月，國內房市交投延續下半年初期的熱絡走勢，卻傳出永康街知名老店「高記」與「銀翼」宣布結束營業的訊息，唯因其資產的可能活化，並未對國內房市的交投造成重大衝撃，國內房市呈現持續成長走勢，主要因國內防疫有成，助長房市去化，並促使
摘要 2020上半年，受到COVID-19肺炎疫情影響，國人恐慌情緒提升，國內房市短暫受到嚴重衝擊，但由於國內疫情控制良好，國人信心回溫，第二季房市交投呈現好轉走勢，六都移轉棟數持續回升、新建房地產量、價具揚，房市逐步回溫現象明顯，顯現20
摘 要 國人「有土斯有財」的心理根深蒂固，購屋置產是大多數人一生中的重大選擇，唯因房市普遍存在著資訊不對稱、交易不公平、價格不合理、標的不適當等的不確定性問題，造成購屋糾紛層出不窮，因而有「不動產成交案件實際資訊申報登錄」(實價登錄)的產生
摘要 2020年第一季，武漢肺炎疫情開始大幅擴散，並快速波及世界各國，由於其傳染性強，全球傷亡人數慘重，並對全球經濟產生重大衝擊，同時影響房市與 房價 的變化；政府為挽救日愈敗壞之經濟而祭出多項政策，而降低利率方式是刺激房市較常使用的貨幣政
報載指出：根據販售新建案總價格的中位數及其主計總處家戶可支配所得中位數的互為相除結果，以計算出六都和新竹縣市新建案的 房價 所得比，藉此了解到一般民眾倘若是要把所得全部用來買房的話，那麼，究竟是需要花多少年，才能夠買得到一間房子，以圓人生的
摘要 全聯會及 台灣 房屋智庫每年都選出房市的代表字，二者之票選結果稍有不同，唯其所表現之意涵大抵一致。2019年的代表字則是「亮」，說明今年國內房市將是一片光明亮麗；然而，由於人民所得並未提升，購屋壓力沈重，且中古屋的去化不佳，雙北市的主
摘要 2019年第一季，國內房市景氣回溫，且新制雨遮不登記正式實施，使得早期北 台灣 的「不買地、不開工、不完工」的三不政策更動為「要買地、要開工、要完工」的三要政策，房市建案量大幅度增加。在六都中，除了台南市的開工數量減少二成外，其餘五都
台北著名餐廳永福樓廿四日結束營業，由於高房租迫使知名店商選擇離去者很多，店面無人承接，造成台北東區商圈店面空置率超過十五％以上，而這也說明高房租不利房市發展的事實。 根據房屋比價平台對全台網路待租店面的統計，若以二月十八日為基期，則國內待租