由永福樓歇業看國內房市
位於台北市忠孝SOGO商圈的著名餐廳永福樓，是一家開業40年，且極具知名度的江浙餐廳，因東區商圈沒落，來客數減少，加上與房東協議調降租金未成，而於2019年的2月24日結束營業，這是繼2018年12月31日，南京東路商圈的六福皇宮歇業後，其
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位於台北市忠孝SOGO商圈的著名餐廳永福樓，是一家開業40年，且極具知名度的江浙餐廳，因東區商圈沒落，來客數減少，加上與房東協議調降租金未成，而於2019年的2月24日結束營業，這是繼2018年12月31日，南京東路商圈的六福皇宮歇業後，其
2019年1月1日，台版肥咖條款(CRS)正式實施，預計2020年6月，國內金融機構首次申報，並於9月交換金融帳戶資訊；由於國內房市並未在2018年呈現明顯好轉現象，而2019年開始實施的肥咖條款並未包括房地產在內，因避居 台灣 的資金對國
摘 要 在國內房市交易中，潛在購屋人一般都存在著「門牌迷思」，導致都會地區的房市供不應求，如在房市不景氣中，台北市的房市交易大多採用低坪數、低單價、低總價的三低策略，主要因都會地區的門牌優勢是一種難以取代的選擇，門牌地點不同，其 房價 變動
摘要 2018年上半年的房市變化中，包括台北市房市回溫現象明顯、六都建物買賣移轉棟數增加、商業不動產投資信心指數轉強、年輕人買屋數增加，以及國人對房市漲多跌少的估測等，顯示國內房市為持穩看俏的走勢。而在國內房市景氣逐漸復甦的過程中， 房價
摘 要 在 台灣 的人口結構中，族群結構以閩南人、客家人、外省人合稱為台灣的三大族群；年齡結構以 少子化 與老年化現象愈來愈嚴重。人口愈多，對房地產的需求愈大，因此，人口紅利是影響房市活絡與否的重要因素，而所謂人口紅利是指因為勞動人口在總人
從2013年住宅實價登錄上路至今，已經五年多，內政部日前完成實價登錄辦法的修正，並送到行政院核定中，預計不久就可以推出新版的實價登錄辦法，讓住宅交易市場的資訊更透明、更及時，對健全房市是很重要的一步。 一般來說，住宅是國內絕大多數家庭中最重
一.前言 大體而言，房市景氣受國際與國內政治經濟變動的影響甚大。2016年5月，政府挾其全面執政的態勢，高舉世代正義與 轉型正義 的大旗，繼打房政策不斷之後，再推出許多深具理想表象，但實施過程卻頗多爭議的政策，舉其較重要者如提高房屋稅、增加
摘 要 一般而言，國內股市、匯市、房市等三市息息相關，互為影響，而若以最近五年的國內股市的變化來觀察，前三年的 台灣 股價加權總指數變動平均每年的漲幅超過一成，顯示國內經濟表現相對較佳，爾後，股價加權總指數大幅下降，也讓國內營建類股股價呈現
摘 要 房市不景氣，市場成交率偏低，以傳統的媒體廣告或專人DM分派方式已無法召來更多的顧客，於是銷售業者打破傳統迷失，不再以傳統銷售模式吸引客戶，而另闢招商管道，以招來更多的客源，且實施以後之客群反應相對較佳，而在眾多不動產承銷個案中，有些
摘 要 房市不景氣，市場成交率偏低，以傳統的媒體廣告或專人DM分派方式已無法召來更多的顧客，於是銷售業者打破傳統迷失，不再以傳統銷售模式吸引客戶，而另闢招商管道，以招來更多的客源，且實施以後之客群反應相對較佳，而在眾多不動產承銷個案中，有些
中國人民銀行及銀監會於黃金周前公布《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，黃金周後大陸建設銀行、農業銀行、工業銀行等各大國有銀行迅速提出房貸實施細則，支持房市新政所提出的首套房貸利率七折優惠措施。我們可從房市新政看出大陸欲將資金導向市場需
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