台灣房市的「八掛山」傳奇
台灣彰化有八卦山，新北市有「八掛山」，前者是有名的遊覽聖地；後者則是著名的爛尾樓地區，屬性雖不同，但因時空轉變而逐漸走下坡的行情則無二致。 一.前言 「八卦山」位於台灣彰化市東方之卦山里轄內，屬八卦台地西北丘陵，海拔雖不滿百(97公尺)，但
作者
淡江大學金融研究所教授
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台灣彰化有八卦山，新北市有「八掛山」，前者是有名的遊覽聖地；後者則是著名的爛尾樓地區，屬性雖不同，但因時空轉變而逐漸走下坡的行情則無二致。 一.前言 「八卦山」位於台灣彰化市東方之卦山里轄內，屬八卦台地西北丘陵，海拔雖不滿百(97公尺)，但
摘要 2025年10月，輝達在北士科的建廠用地取得從陷入僵局到合意解約，歷經政經條件的多次攻防，主要因台北市政府與土地地上權持有者新光人壽之間對於「移轉地上權」的權利和條件無法達成共識，基於國際地位、國家經濟、社會繁榮、人民福利等因素之考量
摘要 2024年，政府為抑低因新青安專案所帶來的房市價量不當高漲問題，連續推動打房政策，限貸令影響房市去化至深且巨，建商融資申請條件相對困難，加上 川普 關稅戰對國內政經局勢的衝擊，房市交易量價萎縮，業者經營日愈困難，「爛尾樓」風爆呼之欲出
摘要 2024年，央行連續推出打炒房政策，房貸限縮，房市買氣降溫，價量具挫，加上2025年4月， 台灣 面臨 川普 關稅政策的衝擊，進出口產業受到嚴重波及，產業受害，投資人受損，造成台股崩跌，同時亦使房市雪上加霜，部分區域的個案賣壓擴大，房
摘要 2020年12月後，央行連續七度祭出房市信用管制措施，貸款成數及金額縮減，影響房市去化，唯抑低過熱的房市變化亦逐漸見其效，如交易量價降溫、全體銀行不動產貸款年增率減緩等，並使國內房市由賣方轉為買方市場，亦可視為當前國內房市交投沈寂的縮
2023年，政府於大選前推出新青安專案，導致房市交投量價大幅提升，為解決日愈高漲的 房價 問題，政府又以大選後提高房貸利率來抑低買氣；另外，為彌補第六波信用管制對房市價量的控管不足問題，2024年9月，央行再推出「第七波信用管制」，被視為是
摘要 1919年6月， 美國 國會通過憲法第19修正案，賦予女性選舉權，美國女權主義逐漸盛行，唯在國家全球性別差距報告中，美國的性別平等排名依然落後，尤以總統的性別取向更為明顯。在美國二百多年的歷史中，政治上的性別差異反映著美國社會的動盪與
摘要 在中國經濟發展的過程中，房地產業是中國 經濟成長 的主要支柱之一，房市交投活絡，則經濟表現佳，反之則不如預期；中國房市上行之所以美麗，主要來自人民財富的受益，以及國家經濟的增強，房市下行之所以哀愁，主要來自人民財富減少，以及國家經濟成
1865年，英國作家路易斯卡羅的《愛麗絲夢遊仙境》之奇幻故事膾炙人口，一如2023年8月， 台灣 政府所推出的「新青安專案」，其為青年建構購屋夢境之口耳相傳，造就了「愛麗絲夢遊新青安」的夢境，二者均充滿著現實與奇幻交疊的風釆，故事曲折，情節
摘要 2023年，政府於大選前推出新青安專案，不僅讓國內 房價 直線上升，更造成國內金融機構的房貸進入難以為繼的窘境，對青年購屋及房市發展相對不利。2024年，在 美國 社會頗受學者專家所重視的愛麗絲(ALICE)是指資產有限、收入有限、有
摘要 執政黨為了吸引選票，並達到勝選之目的，政府於大選前五個月「繃」出「新青年安心成家購屋優惠貸款」專案，同時加碼專案的優惠內容，吸引大量的青壯族群加入購屋的行列，執政者雖獲得勝選，但也讓國內房市再掀起另一波的多頭高潮。由於新青安專案大幅放
2023年8月，政府於大選前五個月推出「新青年安心成家購屋優惠貸款」政策，簡稱「新青安專案」，在貸款金額及寬限期增加，以及最低房貸利率的誘因下，吸引大量購屋者與投機客進駐，房市交投活絡，價量齊揚，不僅讓蔡政府 前兩年的打房政策功虧一簣，居住