從台灣人口結構改變探討人口紅利與房價的脫勾現象
摘要 在房地產供需市場中，人口愈多的地區，其對房市的需求愈大，故人口紅利是影響 房價 上升的重要指標，然而，由於 台灣 人口結構發生重大改變，國內的房市及房價與人口紅利已有脫勾現象，人口紅利是否房市的利多因素，亦成為爭議的重點。主要因自20
謝明瑞|
摘要 在房地產供需市場中，人口愈多的地區，其對房市的需求愈大，故人口紅利是影響 房價 上升的重要指標，然而，由於 台灣 人口結構發生重大改變，國內的房市及房價與人口紅利已有脫勾現象，人口紅利是否房市的利多因素，亦成為爭議的重點。主要因自20
一、前言 美國 2024年政經變局圍繞著 總統大選 發展， 拜登 總統將自己定位為「美國民主捍衛者｣，把競爭對手 川普 定義為「瘋狂獨裁者｣。民主、共和兩黨都強調「美國優先｣，要振興經濟發展製造業，為中產與 勞工 階級創造就業機會，但是兩黨
摘要 2022年，在政府連續推動打房政策以後，國內房市交投受挫，唯2023年房市卻呈先弱後強之走勢，房市需求活絡， 房價 與房租雙漲，主要因素則是政府所推動的新青安房貸專案，亦即在國內的第十六屆 總統大選 期間，執政黨為了選舉因素而推出新青
摘要 近幾年中，政府大勢推動打炒房政策，唯效果不彰，除了因土地、人工、營建成本提高外，加上選舉干擾因素影響，房市交投並未因平均地權條例新法而明顯下修， 房價 依然呈現上揚走勢，主要因新青安專案對國內房市的影響極大，可視為是影響當前房市變化的
摘要 2024年是 總統大選 年，亦是國內房市價量變化較大的一年，主要因受到 美國 再三實施QE政策後的影響，世界各主要國家幾乎都面臨通貨膨脹問題， 台灣 的 房價 、房租、物原料，以及各種商品幾乎都往上調漲，如2023年房市代表字為「漲」
摘要 房價 偏高所形成的居住正義是國人所關注的問題，唯2024年的總統候選人都同時面臨居住不正義的爭議，雖其性質不同，嚴重性各異，本是不相同的個案，若將三者的房事問題混為一談，國人僅能任由政黨網軍帶風向，或媒體宣傳而盲目以對，不知真正的問題
摘要 2023年7月， 行政院拍板通過「新青年安心成家房貸」首購專案，不僅破壞政府的打房政策效果，同時也讓本已成平疲走勢的國內房市再起波瀾。同年12月， 國民黨 總統候選人侯友宜提出「青年侯康貸購屋免頭款555方案」；若暫不考量購屋人的所得
一、緣起：從一則時事新聞報導談起…… 「不讓萬華街友群聚！他喊『公園遮蔽物全拆掉』，無家者沉痛發聲：很難受」： 台北萬華艋舺公園是全台街友密集度之冠，外界對街友批評聲浪不斷。台北市議員鍾小平日前在《中時新聞網》「政風雲」節目中談到「遊民都睡
摘要 藍白合歹戯拖棚，讓「賽局理論之父」-馮.諾伊曼的博奕理論風華再現。遊戲理論或賽局理論為一橫跨經濟學、政治學和社會學領域的重要理論，在2024年 總統大選 的藍白大小兩黨的競合遊戲中扮演重要角色，由於小黨領導人的過於自信與盲目樂觀，且言
前言 財政為庶政之母，是百般施政的基礎，傑出政治家王安石主張「因天下之力，以生天下之財，取天下之財，以供天下之費」，已成為為歷代財政的指導原則。目前 台灣 財政狀況，稅收不足，收支差短居高，債務餘額增長，公有財產閒置，潛藏負債失控，必須強化
摘要 房地產業是一個高度關聯性的產業，具有牽一髮而動全局的特性，每逢大選，房市與 房價 問題都成為總統候選人的重要政見，唯國人大多不相信總統候選人的房市政策會影響房市變動，更不會影響購屋人的買房意願。2024年各政黨總統候選人的房市政策中，
摘要 2010年，政府推動青年安心成家貸款方案(青安專案)，目的是協助青年購屋，其相對優渥的購屋政策可以帶動房市買氣，而這也是在政府持續打房政策之際，能造成房市交投相對活絡的主要原因。2023年大選期間，房市變動因素撲朔迷離，國人必須考量大