翻轉中的臺灣房市
摘要 2022年下半年，國內房地產行情表現不佳，主要影響因素包括房市供給量增加、買賣移轉棟數減少、投資客退場、空屋率回升，以及買方市場逐漸形成等，唯選舉對房市變化幾無影響。另外， 台灣 當前的房市變化中，貸款成本因利率走高而持續加重，投資風
謝明瑞|
摘要 2022年下半年，國內房地產行情表現不佳，主要影響因素包括房市供給量增加、買賣移轉棟數減少、投資客退場、空屋率回升，以及買方市場逐漸形成等，唯選舉對房市變化幾無影響。另外， 台灣 當前的房市變化中，貸款成本因利率走高而持續加重，投資風
摘要 臺灣在歷經多次的地方與全國選舉之後，人民逐漸發現選前人民是總統的頭家，選後人民成為總統的奴僕，富國利民之理想淪為口號並被執政者所抛棄，此一先騙為贏的選舉亂相已由地方選舉延伸至中央選舉，形成 台灣 選舉的迷失。現代社會中，政治、經濟、選
一、前言：被漠視與疏忽的民之所欲選舉考察－－從村長、里長政見出發 相迎即將到來的這一場地方選舉，絕大部分的聚焦點還是擺置在百里侯的縣市長候選人身上，如此一來，從底層、基底出發的村里長選舉及其相關的政見訴求，便有進行考察之必要，特別是復歸於社
摘要 2022上半年，國內房市為交投價量齊揚走勢，下半年房市則在激情過後呈現逐漸轉淡的情形，在通貨膨脹的預期心理下，不論住宅、土地、商用不動產仍是多頭格局，唯一則政府打房政策持續不斷，又逢 九合一選舉 ，國內因 房價 持續高漲，購屋困難，居
摘要 都會地區偏高 房價 為民怨之首，但卻未獲2022年 九合一選舉 的攻防要項，候選人棄民怨之首於不顧，抱政治聲量而不疲，「居住正義3.0」已被「踏著萬人屍體拾級而上」所閹割。在防疫過程中， 台灣 由早期的防疫模範生到近期的世界倒數第二名
摘要 2022年， 美國 為壓抑通膨而陸續調高貸款利率，由於美國為經濟強國，美元為世界性貨幣，一旦美聯儲加息，從歐盟、澳大利亞，再到中國、香港、 台灣 等，其利率水準都隨著美聯儲的腳步而跟著上揚，中國的貨幣政策亦受到影響，人民幣隨著世界經濟
摘要 2022虎年下半年，國內房市交投呈現轉折現象，不僅預售市場轉為平疲，成屋市場交易也已出現明顯降溫情形，加上全球股匯市波動、升息壓力持續，以及國內平均地權條例修法將送立院等因素，房市買氣受挫。當前國內房市變動的主要特色包括房屋移轉棟數漲
摘要 2016年，蔡政府提出「房市三箭」住宅政策，唯高 房價 及人民居住問題並未獲得解決，2022上半年，國內房市交投活絡續呈2021年暢旺走勢，下半年的房市則在激情過後逐漸轉淡，唯在通貨膨脹的預期心理下，不論住宅、土地、商用不動產雖仍是多
摘要 2022上半年，國內房市為交投價量齊揚走勢，下半年的房市則在激情過後呈現逐漸轉淡的情形，唯在通貨膨脹的預期心理下，不論住宅、土地、商用不動產仍是多頭格局，唯一則政府打房政策持續不斷，又逢 九合一選舉 ，國內因 房價 持續高漲，購屋困難
壹、 意識型態為影響政府政策的關鍵因素 一、 什麼是意識型態 意識型態的概念，誠如George & Wilding(1993:1-2)指出，是一種鬆散的概念，雖然意識型態的價值與信念，就政府政策與個人行為而言，具有顯著的影響。左右個人行動的
「控制石油，就控制了所有國家；控制糧食，就控制了全體人類；控制貨幣，就控制了全球經濟」，這個說法，符合國際實務，眾所認知，然而，「控制科技，就控制了世界未來」新語，似乎主導21世紀今日的主要征戰。 從人類生存角度觀之，石油、糧食，為民生之基
一、前言 創新科技突飛猛進，21世紀的第四次工業革命，運用第三次工業革命的數位網路主體，以智慧網絡充分連接人、機、物，創造出以人工智慧讓萬物相聯的「萬物智慧聯網」(Artificial Intelligence plus Internet