
低利率政策是房價飆漲的禍首
利率越低資產價格就越高,這是經濟學上的鐵律,也是全世界都在上演的事實。房地產是一種資產, 房價 走勢就長期來看,和利率必然呈相反方向走。基本的原理很簡單,利率是持有房屋的機會成本,房屋的租金報酬率和利率有連動關係。就算租金不變,利率愈低,房
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利率越低資產價格就越高,這是經濟學上的鐵律,也是全世界都在上演的事實。房地產是一種資產, 房價 走勢就長期來看,和利率必然呈相反方向走。基本的原理很簡單,利率是持有房屋的機會成本,房屋的租金報酬率和利率有連動關係。就算租金不變,利率愈低,房

我國國際收支金融帳連續32季淨流出,中央銀行總裁楊金龍日前親上火線,一方面說明造成國際收支資金外流的原因,一方面說明增加國際資產的好處,呼籲國人不必太緊張。從央行的角度來看,國際收支中的金融帳資金淨流出,增加國外資產,當然不必擔心,因為這是

歐洲央行決定再調降存款利率至-0.4%,同時擴大量化寬鬆的規模,再度引起金融界的一片譁然。近年來全球金融市場變動相當劇烈,緊密的連動性,使得一國的貨幣政策不可避免地影響到其他國的經濟與政策,甚至反饋地影響本國經濟表現。操作貨幣政策的各國中央

中央銀行於6月30日理監事會議決議調升利率半碼,調整後重貼現率升至1.875%,此為去年6月24日以來第五度升息,足足升了兩碼半(0.625%)。這兩碼半影響有多大,假設以一千萬的貸款來算,一年就多了62,500的利息支出,平均每個月增加了

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跨國研究證實貨幣政策之績效與各國央行之獨立性,呈顯著正相關;為避免政客繼續利用央行作為選舉工具,妨礙 台灣 長期經濟發展,應在明年二月本屆央行總裁屆滿前,在立法院完成中央銀行法修正案 美國 聯邦準備理事會(聯準會)前主席葛林斯潘,近日出版新