2018年，曾被視為是國內房價是否反彈回升的關鍵年，但九合一選舉可能導致國內房市復甦的延宕，而青年安心成家方案(青安專案)貸放利率的調整，無疑是執政者為了因應選情不佳所做的政策改變。
近期中，由於政府執政效能不彰，反改革的聲浪遍及全國，執政黨的聲望每況愈下，導致九合一的選情不佳，為挽救頽勢，執政者挾其國家資源而大放政策利多訊息，意圖經由部分媒體的煽風點火來營造勝選氣勢，各種以利多政策造勢的活動遍及全國，其中，房市不景氣下的利多政策則是青安貸款專案的再改造，將利率設算由兩段式改為一段式，且將利率水準調降為1.68%，比全體銀行房貸平均利率的1.796%為低的水準，此種選前放出政策利多的做法，則是為吸引青年選票所做的一項政治操作。
國內房價偏高，年輕人所得不易提升，購屋不易，而財政部的「青年安心成家方案」挾其低利優勢，曾被視為是首購族房貸的首選，但近期中，由於各銀行祭出低利優惠房貸政策，青安專案已逐漸失去其優勢。根據央行統計，2018年9月，由國內八大公股行庫所承做的「青年安心成家方案」已呈現衰退現象。主要因許多銀行為衝刺房貸業務，紛紛祭出低利優惠房貸專案，使得青安貸款的利率優勢不再。特別是青安貸款申貸額度有800萬元的限制，其與動則千萬元的購屋金額相差甚大，購屋人在評估後，許多年青人乃轉為申貸其他銀行優惠房貸，導致青安貸款的減少。
由於購屋所需金額龐大，利率高低影響購屋成本，而財政部青年安心成家方案額度達800萬元，最高成數可達八成，前兩年利率為1.44%，但第3年起利率調升為1.74%，其與目前銀行針對優質客戶推出的一段式優惠房貸相比，青年安心優惠房貸未必較佳。以目前國泰世華銀行推出A+尊榮專案為例，貸款800萬，20年期，並以本息攤還，貸款利率1.61%計算，每月需繳39,010元，利息總計136萬2,303元，而青安專案的前兩年貸款利率1.44%，每月繳38,384元，利息雖然較少，但第3年起貸款利率改為1.74%，每月提高39,387元，利息142萬8,698元，青安利息反而比A+尊榮專案多出66,395元。又如第一銀行的金鑽客群優惠房貸專案，利率為1.62%，且只要是一段式利率在1.68%以內，均比青安貸款為佳，而這也是導致「青安貸款」會呈現衰退現象的原因。
為讓這已實施八年的青安專案得以回復昔日榮景，政府改變貸款模式，並於九合一選舉之前放出房市利多，除將兩段式利率修正為一段式貸款外，而且將利率水準設在低於房貸平均利率的水準，一則可以幫助首購族安心成家，二則可以拉攏年青族群，是一箭雙雕之計，執政者的選舉算計十分明顯。
根據台經院發布之製造業營業氣候測驗點來加以觀察，2018年的國內房市仍持續處於盤整階段，並以自住客為主要買盤，因此，成交量會隨著讓利空間而呈現上下起伏走勢，2018年10月，六都建物買賣移轉件數成長幅度有限，反映年底適逢九合一選舉，干擾因素增多的事實，由於房市購買力不足，市場沈滯，且國人對房市景氣是否好轉的看法偏向保守。在房市供給持續增加，且買賣雙方價格認知落差的情況下，為配合選舉而改變貸款內容的青安專案，其續辦是否有助於房市或選情仍有待觀察，唯應不容樂觀。
事實上，今年房市仍無明顯的反轉傾向，除了因為房價偏高之外，政經環境不佳與人民所得偏低才是重要的影響因素，利率調降並非影響購屋的重點，且其一段式的偏低利率之調整並無絶對的利基，一則其低率優勢比不上當前第一銀行已實施的金鑽客群優惠房貸專案，二則國內的非公營金融機構為保留資金適當流通，亦可能會因應調整，相繼調整房貸利率以之因應，在政經局勢可能變動，以及青年所得未能增加的情況下，青安專案若不能加大調整幅度，則其實施可能難以為繼。
2018年11月的九合一選舉競爭激烈，雖然此次選舉並非是與國土計劃有關的總統大選，唯縣市長選舉結果仍與縣市的土地開發與房市活絡與否有密切關聯；由於都市更新為都市發展的必然，而國內都更速度緩慢，難以帶動房市景氣，因此，設若市長候選人的「一坪換一坪」都更政策可以獲得市民的肯定與支持，政府亦能在法令規範與人民權利之間所衍生的問題，可以獲得有效的解決，則其所可能帶動的全國房市復甦效益，應會比青安專案的影響更大，且數以千倍。
近期中，由於政府執政效能不彰，反改革的聲浪遍及全國，執政黨的聲望每況愈下，導致九合一的選情不佳，為挽救頽勢，執政者挾其國家資源而大放政策利多訊息，意圖經由部分媒體的煽風點火來營造勝選氣勢，各種以利多政策造勢的活動遍及全國，其中，房市不景氣下的利多政策則是青安貸款專案的再改造，將利率設算由兩段式改為一段式，且將利率水準調降為1.68%，比全體銀行房貸平均利率的1.796%為低的水準，此種選前放出政策利多的做法，則是為吸引青年選票所做的一項政治操作。
國內房價偏高，年輕人所得不易提升，購屋不易，而財政部的「青年安心成家方案」挾其低利優勢，曾被視為是首購族房貸的首選，但近期中，由於各銀行祭出低利優惠房貸政策，青安專案已逐漸失去其優勢。根據央行統計，2018年9月，由國內八大公股行庫所承做的「青年安心成家方案」已呈現衰退現象。主要因許多銀行為衝刺房貸業務，紛紛祭出低利優惠房貸專案，使得青安貸款的利率優勢不再。特別是青安貸款申貸額度有800萬元的限制，其與動則千萬元的購屋金額相差甚大，購屋人在評估後，許多年青人乃轉為申貸其他銀行優惠房貸，導致青安貸款的減少。
由於購屋所需金額龐大，利率高低影響購屋成本，而財政部青年安心成家方案額度達800萬元，最高成數可達八成，前兩年利率為1.44%，但第3年起利率調升為1.74%，其與目前銀行針對優質客戶推出的一段式優惠房貸相比，青年安心優惠房貸未必較佳。以目前國泰世華銀行推出A+尊榮專案為例，貸款800萬，20年期，並以本息攤還，貸款利率1.61%計算，每月需繳39,010元，利息總計136萬2,303元，而青安專案的前兩年貸款利率1.44%，每月繳38,384元，利息雖然較少，但第3年起貸款利率改為1.74%，每月提高39,387元，利息142萬8,698元，青安利息反而比A+尊榮專案多出66,395元。又如第一銀行的金鑽客群優惠房貸專案，利率為1.62%，且只要是一段式利率在1.68%以內，均比青安貸款為佳，而這也是導致「青安貸款」會呈現衰退現象的原因。
為讓這已實施八年的青安專案得以回復昔日榮景，政府改變貸款模式，並於九合一選舉之前放出房市利多，除將兩段式利率修正為一段式貸款外，而且將利率水準設在低於房貸平均利率的水準，一則可以幫助首購族安心成家，二則可以拉攏年青族群，是一箭雙雕之計，執政者的選舉算計十分明顯。
根據台經院發布之製造業營業氣候測驗點來加以觀察，2018年的國內房市仍持續處於盤整階段，並以自住客為主要買盤，因此，成交量會隨著讓利空間而呈現上下起伏走勢，2018年10月，六都建物買賣移轉件數成長幅度有限，反映年底適逢九合一選舉，干擾因素增多的事實，由於房市購買力不足，市場沈滯，且國人對房市景氣是否好轉的看法偏向保守。在房市供給持續增加，且買賣雙方價格認知落差的情況下，為配合選舉而改變貸款內容的青安專案，其續辦是否有助於房市或選情仍有待觀察，唯應不容樂觀。
事實上，今年房市仍無明顯的反轉傾向，除了因為房價偏高之外，政經環境不佳與人民所得偏低才是重要的影響因素，利率調降並非影響購屋的重點，且其一段式的偏低利率之調整並無絶對的利基，一則其低率優勢比不上當前第一銀行已實施的金鑽客群優惠房貸專案，二則國內的非公營金融機構為保留資金適當流通，亦可能會因應調整，相繼調整房貸利率以之因應，在政經局勢可能變動，以及青年所得未能增加的情況下，青安專案若不能加大調整幅度，則其實施可能難以為繼。
2018年11月的九合一選舉競爭激烈，雖然此次選舉並非是與國土計劃有關的總統大選，唯縣市長選舉結果仍與縣市的土地開發與房市活絡與否有密切關聯；由於都市更新為都市發展的必然，而國內都更速度緩慢，難以帶動房市景氣，因此，設若市長候選人的「一坪換一坪」都更政策可以獲得市民的肯定與支持，政府亦能在法令規範與人民權利之間所衍生的問題，可以獲得有效的解決，則其所可能帶動的全國房市復甦效益，應會比青安專案的影響更大，且數以千倍。