中國的灰犀牛已然橫行
01前言 2022年，甫拉開新年的序幕，在百業因疫情而受到衝擊之際，恒大地產危機更是餘波盪漾，這隻已然横行中國的大灰犀牛，已對中國大陸的經濟及健全房市政策造成重大的衝擊。 若將時間拉回2020年6月20日，風傳媒的一篇「中國最大的灰犀牛-房
謝明瑞|
01前言 2022年，甫拉開新年的序幕，在百業因疫情而受到衝擊之際，恒大地產危機更是餘波盪漾，這隻已然横行中國的大灰犀牛，已對中國大陸的經濟及健全房市政策造成重大的衝擊。 若將時間拉回2020年6月20日，風傳媒的一篇「中國最大的灰犀牛-房
摘要 2017年12月，立法院三讀通過修正《公民投票法》部分條文，大幅降低公投限制，提案、連署與通過門檻同時調降。2019年公投投票日因與地方 九合一選舉 合併辦理，受到上述公投限制鬆綁的影響，公投提案暴增，規模空前。2018年中央選舉委員
摘要 2021年，國內房市受到 新冠疫情 、 美中貿易戰 、低利率，以及台商回流帶著大筆資金挹注房市的影響下，房市交投價量齊揚，不論是 台灣 西部的都會區，東台灣後山的台東、花蓮與宜蘭，甚或是離島地區的金門與澎湖等地區，都成為眾多族群資產配
摘要 自2020年以降，國內房市交投活絡，為抑止 房價 之不當高漲，政府打房政策不斷，唯成效不彰，在通貨膨漲的陰影與人民對房價即將上漲的預期下， 台灣 的房市交投活絡現象幾已進入失控狀態。主要因民眾在憂心通膨與搶進房市的羊群效應發酵之下，國
摘要 臺灣設有六個直轄市(六都)，由於經濟發展快速，國內人口朝向都會區集中，而六都 房價 偏高一直是國人所關心的議題，也是政府不可漠視的房市問題。2009年，行政院所提出「改善庶民生活行動方案」，在「十大民怨你來投」網路票選活動中，以「都會
摘要 最近幾年中，國內政經體系在受到 新冠疫情 、 美中貿易戰 、低利率，以及台商回流帶著大筆資金挹注房市的影響下，不論是住宅、土地、商辦、工業用地等，都成為眾多族群資產配置的重要方式，且 台灣 西部或東部的房市交易活絡，都可以由 房價 指
摘要 在國內房市欣欣向榮，台積電又宣布到高雄投資後， 房價 可能再上升的爭議再次成為人民所關心的議題，不只是 台灣 本島的房地產交投活絡，價量齊揚，還包括離島的房市一樣受到青睞，且因國內房價的非理性飆升，導致離島房價亦隨著上揚，且其房市的價
摘要 2021年7月，國內開始實施的實價登錄2.0增加多項預售屋銷售市場的管理機制，包括禁止預售屋的紅單轉讓，藉此減少房市炒作，讓不動產市場回歸正常機制，主要因臺灣的預售屋制度以紅單方式銷售為主，由於擁有紅單即具有優先購買權、業者可增加 房
摘要 台灣 為出口導向的海島型經濟體系，國內的經濟發展有賴於國際貿易的擴張，在 兩岸經貿 合作中，台灣對中國的貿易依存度偏高，且對中國貿易順差逐年增加，唯因 兩岸 貿易統計上存在著落差，二者的差距及其競合關係須再作進一步的探討。另外，由於兩
新冠肺炎 疫情爆發、蔓延全球，已有將近兩年的時間，跨境移動受到嚴重衝擊。以臺灣 高等教育 的境外生而言，就面臨入境長期管制、延宕等問題，更有在臺外籍生的生活陷入困境、亟需緊急救助。 疫情期間的不確定性，影響的不只是境外生的人生，也對我國高教
摘要 一般而言，人口多寡與房屋需求數量為正向關係，人口紅利促使房市需求增加，空屋率愈小；唯若人口日愈減少，房屋需求反而愈多，空屋率亦呈下降走勢，則其所呈現的矛盾現象，可能就是人口結構變化，或人類不理性的決策行為所造成的問題。由於人口數量及年
前言 美國 印太戰略的推動，被國際間認為是為了防杜與拒阻，中國 一帶一路 戰略的擴張及坐大威脅到美國的國家利益與霸權地位。美國自2017年10月起迄今，不斷在印太戰略上積極布局與規劃，其與中國一帶一路抗衡與較勁的態勢愈發明顯而清晰。 本文先