為了讓青年安心成家，財政部於2010年底推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，該方案推出迄今確實嘉惠不少青年，截至2016年10月底止，各公股銀行辦理本項貸款共計撥貸來，迄105 年10 月底止，共計撥貸21.6 萬戶，撥貸總額8,244 億元。該方案最初規劃申辦年齡是20至45歲，然而實施第二年，財政部以45歲以上無自用住宅的民眾也需要照顧為由，取消年齡上限。此限制一取消，不僅遭質疑與原本照顧「青年」的目的不符，而且受理申請的公股銀行被迫以盈餘補貼利差，變相成為全民埋單。果不期然，根據統計，迄今年十月底，雖然撥貸戶以30-39 歲占近五成二最多，但是卻有兩成申請青安貸款的人超過40歲，甚至5、60歲，成為「中年安心成家」。

名為「青年安心成家購屋優惠貸款」，申請的卻不是青年，有兩種可能性，一是政策的漏洞，造成非青年的中老年人也可申請，二是的確有部分青年人即使政府釋出優惠利率，也是付不出頭期款，依舊買不起房，只能待中年時有較多積蓄時才能購屋，申請貸款。

建議主管機關應確實檢討相關機制，例如：年齡上限的設定，可參考內政部所推動的是無自有住宅、在一定條件內的弱勢族群的租金補貼與自購住宅利息補貼，依租屋和購屋、換屋有不同的年齡限制。另外，貸款額度上限可評估是否放寬，據統計，有七成六青貸者集中在六都，但是六都的房價年年攀升，800萬的額度，可能還是讓青年首購族望樓興嘆。而利率的問題也值得主管機關再考量，既然是所謂的優惠房貸，利率較其他民營銀行優惠是理所當然的，但是青安貸款採二段式利率，第三年起高於部分商業銀行的一段式房貸利率，成了「青年不安心」方案。

政府不論釋出多優惠的房貸利率，多數青年人仍因為房價太高買不起，讓很多年輕人必須多熬個幾年、年紀大一點時才能買得起，成了中年安心成家的申請對象。最根本的解決之道還是要檢討住宅政策，實現居住正義。

(本文部分內容曾刊登2016.12.20聯合報民意論壇)