台灣2021的代表字「宅」，一般咸認為是疫情三級警戒期間，必須「宅」在家的結果，卻鮮少人將「宅」解釋為房價飆漲，買「宅」租「宅」難度大增。事實上近幾年房價持續攀升，租金隨之上漲已占青年月薪三分之一，連台綜院院長吳再益都表示，低薪高房價是壓垮生育率的最後一根稻草。
儘管日前立院才三讀通過《性平法》修正案，將產檢假、陪產假由5天提高至7天，新增的2天薪資政府出，目的就是要年輕的爸媽安心生。但從2020年起就出現的人口負成長狀況，在當局持續加碼少子化對策下，2021年「生不如死」的情形反而更加明顯，可見拉高抬育率單靠鼓勵生、幫忙養是不夠的，就連今年大家「宅」在家也難「生」效。
因為所得有限，安身不易，根據主計總處最新的所得統計顯示，有405萬的受雇者年薪未達50.1萬元，加上政府打房，越打價越高，叫人如何想成家？就以每月存1萬元計，1800萬的房子得花150年才能達標，直叫低薪高房價下的年輕人，想直接躺平，遑論結婚生子。
由近十年的新生兒人數看，平均僅4％為非婚生，可知結婚絕對是刺激生育率的要件，但成家至少要有住處。正如央行總裁楊金龍所言，買不起就先租。不過台灣租屋黑市嚴重，房東為了避免繳稅，未申報出租，除了導致租屋價格不透明，間接也造成租屋補貼與包租貸款等福利無法下放。而高租金亦讓「脫北者」日增，台北市民政局就預測，2022年北市人口恐跌破250萬。
如果說政府什麼都沒做，並不公平，但為何接二連三的打房，無論是降低房貸成數，抑或推房地合一稅，都顯得乏善可陳，關鍵仍在政府的態度。
須知台灣的有殼族占了全體國民的七成，如果打房力道過大，房市持續走跌，口袋淺的企業或個人撐不住，當局不是選擇回頭救，就是鐵了心看房市陷入長期不振。兩種情況對執政者都不利，故大多以軟著陸的方式處理，所以我們就會看到房地合一稅由1.0進化到2.0，而房貸成數也是一步步降，銀行絕不會斷然大幅升息。
坦言之若想以社會宅解決住房問題，未免緩不濟急，必須多管齊下，諸如疫情期間，大家已能接受遠距工作，政府可藉此浪潮，獎助企業施行，以減低國人習慣聚集在都會區之現象，如此在郊區蓋社宅，也能發揮平抑房價的功能。再就租屋黑市來說，政府可採棍子、蘿蔔齊下之策略，先赦免房東隱匿行徑，再減輕其稅賦，如此才能讓租屋補貼對房客產生實質效益。此外還須強化「包租代管」之管理，以吸引更多房東加入，使租金更加合理、可負擔。
祈願2022年「宅」字，可成為有好宅、好成家的代表。
（本文曾刊載於聯合報2022年1月1日之民意論壇）
儘管日前立院才三讀通過《性平法》修正案，將產檢假、陪產假由5天提高至7天，新增的2天薪資政府出，目的就是要年輕的爸媽安心生。但從2020年起就出現的人口負成長狀況，在當局持續加碼少子化對策下，2021年「生不如死」的情形反而更加明顯，可見拉高抬育率單靠鼓勵生、幫忙養是不夠的，就連今年大家「宅」在家也難「生」效。
因為所得有限，安身不易，根據主計總處最新的所得統計顯示，有405萬的受雇者年薪未達50.1萬元，加上政府打房，越打價越高，叫人如何想成家？就以每月存1萬元計，1800萬的房子得花150年才能達標，直叫低薪高房價下的年輕人，想直接躺平，遑論結婚生子。
由近十年的新生兒人數看，平均僅4％為非婚生，可知結婚絕對是刺激生育率的要件，但成家至少要有住處。正如央行總裁楊金龍所言，買不起就先租。不過台灣租屋黑市嚴重，房東為了避免繳稅，未申報出租，除了導致租屋價格不透明，間接也造成租屋補貼與包租貸款等福利無法下放。而高租金亦讓「脫北者」日增，台北市民政局就預測，2022年北市人口恐跌破250萬。
如果說政府什麼都沒做，並不公平，但為何接二連三的打房，無論是降低房貸成數，抑或推房地合一稅，都顯得乏善可陳，關鍵仍在政府的態度。
須知台灣的有殼族占了全體國民的七成，如果打房力道過大，房市持續走跌，口袋淺的企業或個人撐不住，當局不是選擇回頭救，就是鐵了心看房市陷入長期不振。兩種情況對執政者都不利，故大多以軟著陸的方式處理，所以我們就會看到房地合一稅由1.0進化到2.0，而房貸成數也是一步步降，銀行絕不會斷然大幅升息。
坦言之若想以社會宅解決住房問題，未免緩不濟急，必須多管齊下，諸如疫情期間，大家已能接受遠距工作，政府可藉此浪潮，獎助企業施行，以減低國人習慣聚集在都會區之現象，如此在郊區蓋社宅，也能發揮平抑房價的功能。再就租屋黑市來說，政府可採棍子、蘿蔔齊下之策略，先赦免房東隱匿行徑，再減輕其稅賦，如此才能讓租屋補貼對房客產生實質效益。此外還須強化「包租代管」之管理，以吸引更多房東加入，使租金更加合理、可負擔。
祈願2022年「宅」字，可成為有好宅、好成家的代表。
（本文曾刊載於聯合報2022年1月1日之民意論壇）