中國房地產危機對台灣房市的啓示
摘要 中國經濟的崛起與房地產的發展息息相關，雖然中國政府試圖降低經濟對房地產部門的依賴，但在剔除房地產業的領頭羊角色後，其經濟的增長可能倒退至1990年代水準，由於中國 房價 全線下跌，且房市消售率下降，顯見當前中國大陸的房地產發展因政府政
謝明瑞|
摘要 中國經濟的崛起與房地產的發展息息相關，雖然中國政府試圖降低經濟對房地產部門的依賴，但在剔除房地產業的領頭羊角色後，其經濟的增長可能倒退至1990年代水準，由於中國 房價 全線下跌，且房市消售率下降，顯見當前中國大陸的房地產發展因政府政
日前，媒體揭露 台灣 部分私立學校招收境外生、卻讓學生淪為黑工的辦學亂象。然而，這種狀況並非最近才有。 由 美國 政府發布的《人口販運問題報告》，自2019年起，已連續3年將我國新南向政策與人口販運集團的連結關係納入。令人擔憂的是，這個亂象
摘要 中國恆大集團崛起的主要影響因素包括企業經營能順勢而為、配合政府政策、重視企業發展模式、確實掌控金流，而債務控管不佳則是恆大集團由盛而衰的因素，緣於恆大違反了中國監管單位的「三道紅線」標準，恆大財務在扣除預收款後，已違反資產負債率大於7
壹、緒論 日前在家中看電視，無意間看到一部2018年上映的「一級玩家 (Ready Player On)」電影，劇中提到2046年人們已經非常習慣使用VR (Virtual Reality，虛擬實境) 頭盔、體感觸控衣與多方向跑步器進入到虛
摘要 2021年7月，中國出現最大的灰犀牛-房地產，也讓標普全球將中國恒大及其子公司恒大地產、天基控股等的信用評級從B+調降至B-，且展望為負面而下市，並讓許多人的投資血本無歸，對中國大陸的經濟產生重大影響，被喻為中國版的「雷曼兄弟危機」。
01前言 2022年，甫拉開新年的序幕，在百業因疫情而受到衝擊之際，恒大地產危機更是餘波盪漾，這隻已然横行中國的大灰犀牛，已對中國大陸的經濟及健全房市政策造成重大的衝擊。 若將時間拉回2020年6月20日，風傳媒的一篇「中國最大的灰犀牛-房
摘要 2017年12月，立法院三讀通過修正《公民投票法》部分條文，大幅降低公投限制，提案、連署與通過門檻同時調降。2019年公投投票日因與地方 九合一選舉 合併辦理，受到上述公投限制鬆綁的影響，公投提案暴增，規模空前。2018年中央選舉委員
摘要 2021年，國內房市受到 新冠疫情 、 美中貿易戰 、低利率，以及台商回流帶著大筆資金挹注房市的影響下，房市交投價量齊揚，不論是 台灣 西部的都會區，東台灣後山的台東、花蓮與宜蘭，甚或是離島地區的金門與澎湖等地區，都成為眾多族群資產配
摘要 自2020年以降，國內房市交投活絡，為抑止 房價 之不當高漲，政府打房政策不斷，唯成效不彰，在通貨膨漲的陰影與人民對房價即將上漲的預期下， 台灣 的房市交投活絡現象幾已進入失控狀態。主要因民眾在憂心通膨與搶進房市的羊群效應發酵之下，國
摘要 臺灣設有六個直轄市(六都)，由於經濟發展快速，國內人口朝向都會區集中，而六都 房價 偏高一直是國人所關心的議題，也是政府不可漠視的房市問題。2009年，行政院所提出「改善庶民生活行動方案」，在「十大民怨你來投」網路票選活動中，以「都會
摘要 最近幾年中，國內政經體系在受到 新冠疫情 、 美中貿易戰 、低利率，以及台商回流帶著大筆資金挹注房市的影響下，不論是住宅、土地、商辦、工業用地等，都成為眾多族群資產配置的重要方式，且 台灣 西部或東部的房市交易活絡，都可以由 房價 指
摘要 在國內房市欣欣向榮，台積電又宣布到高雄投資後， 房價 可能再上升的爭議再次成為人民所關心的議題，不只是 台灣 本島的房地產交投活絡，價量齊揚，還包括離島的房市一樣受到青睞，且因國內房價的非理性飆升，導致離島房價亦隨著上揚，且其房市的價