不可忽視的臺灣離島房市
摘要 在國內房市欣欣向榮，台積電又宣布到高雄投資後， 房價 可能再上升的爭議再次成為人民所關心的議題，不只是 台灣 本島的房地產交投活絡，價量齊揚，還包括離島的房市一樣受到青睞，且因國內房價的非理性飆升，導致離島房價亦隨著上揚，且其房市的價
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摘要 在國內房市欣欣向榮，台積電又宣布到高雄投資後， 房價 可能再上升的爭議再次成為人民所關心的議題，不只是 台灣 本島的房地產交投活絡，價量齊揚，還包括離島的房市一樣受到青睞，且因國內房價的非理性飆升，導致離島房價亦隨著上揚，且其房市的價
摘要 2021年7月，國內開始實施的實價登錄2.0增加多項預售屋銷售市場的管理機制，包括禁止預售屋的紅單轉讓，藉此減少房市炒作，讓不動產市場回歸正常機制，主要因臺灣的預售屋制度以紅單方式銷售為主，由於擁有紅單即具有優先購買權、業者可增加 房
人口密集的都會與地區，房市剛性需求永遠存在。居住正義的民眾怨聲下，政府為讓住者有其「屋」，解決人民安居問題，祭出符合民意，維穩房市價格的打房政策勢所必然，重點是：下藥是否對症？ 近期以來，央行一系列打房政策， 房價 仍不降反漲，讓市場頗生微
2021年，房市交投呈現非理性的上揚現象，在政府一連串的打炒房政策之後，房市再亮復甦安全的綠燈，顯示政府的房市政策有問題。 在國內的房地產市場分析中，有許多預測房市景氣的研究報告，包括內政部每季發佈一次的「營建署住宅需求動向調查」、每半年發
多年以來，在 美國 的主導之下，世界主要地區的中央銀行都維持低利率； 新冠疫情 發生以後，美國更是把利率降低到幾乎等於零，還加上無上限購買債券，很多國家也跟著做。但是現在有不少國家開始警覺到美國這樣做會出現問題： 房價 狂飆，有可能再度泡沫
日前主計總處公布了十年一次的戶口普查結果，主要分成人口概況和住宅概況二部分，前者包括人口分布、婚姻狀況和家戶狀況等；後者則包括住宅權屬和使用狀況等。由於資料豐富，不但提供學術界了解我國人口和家戶長期變化的基本資訊，也可以做為政府政策的重要依
摘要 2021年下半年，在國內疫情依然嚴重之際，房市卻仍維持活絡景象，主要因2021年5 月中旬以後，國內才爆發嚴重疫情，政府的三級防制措施推動以後，人民也才開始警覺疫情影響國人的生命，同時減少戶外活動，造成房市之看屋及賞屋人潮下降，並讓房
全 台灣 的 房價 繼續瘋狂上漲，台北市、新北市和新竹市尤其如此，都達到前所未見的高峰。在這種情況之下，所有尚未買房但有成家計畫的年輕族群，都面臨未來房價是否會繼續上漲的恐懼；前一陣子在高價時已經買房的年輕人，則成為高房貸支出、必須縮減其他
房價 飆漲，年輕人買房越來越沒指望，難怪最近發生鮭魚之亂。央行近期兩度對炒房者降低貸款成數，金管會也加強相關的專案金檢，財政部卻態度消極，動作遲緩，房地合一稅二點○兩周前才經行政院通過，蘇建榮部長還找了似是而非的理由，拒絕同步改革「囤房稅」
報載台北市過去十年人口遷出十萬人，這看在六、七年級人士眼裡，是理所當然的事情。筆者自小就讀台北市立的國民中小學，升學就業也都在台北市，但舉辦國中國小的同學會時，發現多數同學在不同時間陸續成為新北市民或桃園人。我們這個世代多數人的心聲是， 房
摘要 2020年12月，在政府打房政策、疫情再度崛起、建材價格陸續揚升等因素的疑慮下，使得2021年房市走勢充滿了不確定性，而房市的不確定性也引發經濟與社會變化的隱憂。2021年第一季房市變動的影響因素包括政府打炒房政策影響房市變化、房市交
摘 要 2021年元月，政府給予人民的開年大禮是「打房」，源於2020年的國內房市交易過熱與 房價 偏高，綜觀其原因包括台商資金回流、剛性需求增加，以及偏低的房貸利率…等；政府為解決房價不合理的上漲現象，同年12月提出打房政策，唯政府政策推