台灣地區房地產與營建股行情變動分析
一 . 前言 在經濟活動多元化的經濟社會，房地產市場的行情千變萬化，有時在熱絡的市場中有相對偏低的行情，有時在低迷的市場中又有遠離平均售價的高檔，特別是九五年的十月十日，由施明德先生所發起的「天下圍攻」，讓 台灣 的政治環境緊崩到極點，也讓
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一 . 前言 在經濟活動多元化的經濟社會，房地產市場的行情千變萬化，有時在熱絡的市場中有相對偏低的行情，有時在低迷的市場中又有遠離平均售價的高檔，特別是九五年的十月十日，由施明德先生所發起的「天下圍攻」，讓 台灣 的政治環境緊崩到極點，也讓
一 . 前言 台灣 屬海島型經濟的特性，房地產市場的行情變化，極易受政經局勢變動的影響，特別是自今年九月九日以降，「紅衫軍」進駐凱道以後，朝野之間的對立逐漸加溫，阿扁的聲望再度下滑，其不及百分之二十的支持率已無法獲得人民的信賴，而倒扁的氣息
一.前言 在 台灣 ，自民國九十三年以來，三月就是一個很奇特的月份，也是一個很政治的月份，而為了符合三月的特殊性，朝野之間也有一些特殊的應景奇觀，其中，與國內政經局勢有密切關聯性的則是 兩岸經貿 關係的「積極管理」，此一政策的實施，讓國內經
一.前言 在 台灣 ，自民國九十三年以來，三月就是一個很奇特的月份，也是一個很政治的月份，而為了符合三月的特殊性，朝野之間也有一些特殊的應景奇觀，其中，與國內政經局勢有密切關聯性的則是 兩岸經貿 關係的「積極管理」，此一政策的實施，讓國內經
邇來，國內房地產市場的去化雖比過去為佳，但表現的並不如業者所預期般的活絡，唯時序進入第四季以後，房地產景氣似有再轉好的趨勢，而其主要的原因包括了法拍屋的去化順暢，股市的止跌回升，由於房地產的去化較為順暢，各主要地區特別是大台北市的房市價量齊
一.前言 隨著經濟環境的國際化與自由化，經濟對策亦需不斷的求新求變， 台灣 的政經環境生態亦隨時可能發生改變，不論是人事更迭，亦或是政策改變，都可能對國內的經濟造成衝擊，前者如經長易人事件所帶來的行政困擾；後者如土增稅減半征收政策的實施所帶
一.前言 邇來， 台灣 的政經環境生態又有了較大的改變，事實上，以國內島型經濟的特性以及黨派意識高漲的人為特色來看，政經環境與時俱變，變動為必然，不動反而是一種偶然，然而，也因為政經環境變動太過於激烈，而讓國人產生一種凡事不確定的不安全感，
一.前言 就國內的房地產市場而言，房地產市場的去化除了受到房市本身的區位影響之外，亦受到股市、匯市以及政經變動的影響，其中，房地產的區位影響房地產售價的問題，是一項不爭的事實，但總會在特定的時日格外引人注目，有些為正面的影響，有些則是負面因
一.前言 今年下半年以來，國內房地產市場的去化雖比過去為佳，但表現的並不如業者所預期般的活絡，唯時序進入第四季以後，房地產景氣似有再轉好的趨勢，而其主要的因素包括了法拍屋的去化順暢，股市的止跌回升，房地產的景氣再呈好轉，去化亦較為順暢，大台
一.前言 今年的第一季，國內營建業者對於房地產的去化有若經歷一次的三溫暖，先是景氣愈來愈熱，價格上揚，政府的利多政策持續發燒，329檔期亦如火如荼地推案，廣招天下購屋族群，一幅銳氣不可擋之勢；但在320 總統大選 過後，卻呈現出完全不同的景
第十一屆 總統大選 雖己在320結束，但相開的選舉爭議所產生的問題卻仍未落幕，特別是因為大選所帶來的民心浮動，族群撕裂，以及政黨紛爭問題，依然未能獲得有效的解決，而其所引發的問題，除了政治問題與社會問題之外，有關股市與房市，以及觀光業者等也
一、前言 在過去的一年中，國內的房地產景氣有愈來愈熱的趨勢，不唯買氣回升，價格上揚，而且政府的利多政策持續發燒，其主要的題材包括不動產證券化條例的通過，土地增值稅減半征收延長一年，優惠房貸措施持續辦理，以及財團進駐精華區等，讓國人的視覺為之