購屋不宜忽視政府的打房政策
摘 要 一般而言，影響國內房市價量變化的因素很多，如國際經濟情勢變化、國內房市政策、國內重大建設、自備款多寡，以及購屋時機等，如2021年的房市變化中，包括工料雙漲、低利、 經濟成長 看俏，以剛性需求為主、房地合一2.0影響房市變化、房市基
謝明瑞|
摘 要 一般而言，影響國內房市價量變化的因素很多，如國際經濟情勢變化、國內房市政策、國內重大建設、自備款多寡，以及購屋時機等，如2021年的房市變化中，包括工料雙漲、低利、 經濟成長 看俏，以剛性需求為主、房地合一2.0影響房市變化、房市基
摘要 房地合一是一種實價課稅制度，其是指房屋及土地以合併後的實價總額，扣除實際取得成本後，按實際獲利課徵交易所得稅；2021年7月1日，政府的房地合一稅2.0新制即將正式推動，其關鍵因素包括修正「短期持有」定義，並設「日出條款」，顯示政府的
摘 要 2020年12月，中央銀行祭出四大房貸限制措施，包括限制全國公司法人購置住宅貸款、限制全國自然人第三戶以上購置住宅貸款、限制借款人購買都市計畫劃定之住宅區及商業區土地貸款、限制餘屋貸款，以及強調房市政策是打炒房而非打房；首次打房政策
日前，教育部宣布將推動「臺灣優華語計畫」，希望能與美歐地區優質大學合作，並將設置「臺灣優華語獎學金」，鼓勵該二地區大學在校生來臺研習華語文課程，可獲正式學分與成績證明。然而，在此同時，同樣是要來臺學習華語、甚至已獲我國入學資格的華語生，卻正
摘要 2020年12月，政府實施打炒房政策，包括央行的管制措施，金管會將對不動產授信採行集中度管理措施等，使得本國銀行承做的住宅及企業建築放款比率呈現下滑現象，而政府的打房政策確實也給國內過熱的房市暫時獲得緩解現象。2021年，在政府打房政
摘要 2020年12月，在政府打房政策、疫情再度崛起、建材價格陸續揚升等因素的疑慮下，使得2021年房市走勢充滿了不確定性，而房市的不確定性也引發經濟與社會變化的隱憂。2021年第一季房市變動的影響因素包括政府打炒房政策影響房市變化、房市交
摘要 2020年，國內房市交投活絡，量價俱揚，若與當前國內房市所呈現的高自有率、高空屋率、 少子化 、老年化等問題相互對照，發現國內房市已出現 房價 所得比偏高，以及房市的非理性繁榮現象，而臺灣的房價所得比是否合理，可以從臺灣與全球、中國、
摘要 2020年下半年，國內房市呈現不合理的繁榮現象，「斡旋金」與「要約書」成為房市仲介業者要求接受服務與否的重要指標工具，同時也造成斡旋金的設定與索回上的相對紊亂，加上不肖業者的巧取豪奪，而使「斡旋金之亂」更值得購屋人的重視。斡旋金是指買
摘要 在資訊科技日愈進步的年代，手機的發明是人類的一大貢獻，且21世紀最重要的科技產品為智慧型手機。手機發展的速度與人類的慾望有關，它是生活的一種態度，是激勵因素，亦是創新的動力，人類也因為誘惑而永遠生活於忙碌中；而手機對於人類之所以有誘惑
摘要 2020年8月，國內房市交投延續下半年初期的熱絡走勢，卻傳出永康街知名老店「高記」與「銀翼」宣布結束營業的訊息，唯因其資產的可能活化，並未對國內房市的交投造成重大衝撃，國內房市呈現持續成長走勢，主要因國內防疫有成，助長房市去化，並促使
摘要 在現代人類社會發展的過程中，當一國的人口分佈從鄕村逐漸遷移至都市，且極端集中於大都會區，並讓相對落後的鄕鎮或村落逐漸消失的現象，進而形成「極點社會」；而人口黑洞則可視為人口快速減少，但短時間內政府找不出適當的解決方法，卻引發一國之國力
摘要 國內都會地區 房價 偏高，青年成家不易，政府為協助新婚或育有子女之青年家庭解決居住問題，開辦「青年安心成家購屋優惠貸款」，其方式有租金及購置住宅貸款利息補貼二種，唯辦理租金或利息補貼之申請人及住宅類別必須符合政府相關規範。青安專案立意